4月房地产大事记：多地适度放开限购限售， 福建螺旋管18905915829

时间：2022-4-28 来源：广鑫贸易

◎ 4月1日，世茂集团、佳兆业集团、中国奥园、奥园健康、花样年控股、彩生活、融创中国、阳光100中国、当代置业在香港暂停交易，此前均发布公告称将延迟披露2021年全年业绩。

◎ 中指院数据显示，2022年一季度，全国住宅用地流拍和撤牌地块数量共计836宗，流拍撤牌率为23.5%。

◎ 4月2日，浙江省衢州市住建局发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，限购方面取消户籍购房和企业购房的限制，限售方面取消了住房网签后5年内不得转让的规定，打响了全国取消限购限售第一枪。

◎ 4月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

◎ 截至4月11日，多家上市房企公布2022年前3月销售业绩。据Mysteel统计，15家重点房企2022年1-3月销售额合计6972.53亿元，同比下降39.88%；3月销售额合计2713.34亿元，环比上升42.6%，同比下降40.77%。

◎ 4月11日，证监会等三部门发布《关于进一步支持上市公司健康发展的通知》，支持民营房企发债融资，部分房企正按要求上报发债计划。

◎ 4月15日，银保监会办公厅主任王朝弟在国新办新闻发布会上表示，将优化住房金融服务，支持保障性住房、住房租赁市场健康发展，解决新市民住房需求。

◎ 4月18日，央行、外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务，金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。

◎ 4月19日，人民银行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，会议强调，金融机构要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

◎ 4月20日，财政部公布2022年一季度财政收支情况，其中，土地和房地产相关税收中，契税1581亿元，同比下降22.4%；土地增值税2217亿元，同比增长7.6%；房产税706亿元，同比增长28%。

◎ 截至4月20日，Mysteel整理了18家头部上市房企2021年年报的相关数据，18家房企2021年共实现营业收入35924.03亿元，净利润达2523.52亿元。

◎ 截至4月20日，包括定向工具、短期融资融券、公司债、企业债、项目收益票据、中期票据等在内，房企融资总额约1162.86亿元，而去年同期为1742.52亿元。

◎ 截至4月21日，恒大地产珠三角公司63个在建项目已全面实现复工复产，复工率达100%。广州、佛山、清远、肇庆、惠州、阳江、梅州、揭阳等多地项目陆续交付。

◎ 4月22日，银保监会党委召开会议，会议指出房地产方面，要持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，支持改善和刚性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

◎ 截至4月25日，已有近70城公布房地产相关政策，其中25城围绕提高公积金贷款额度或降低首付比例，出台了相关房地产支持政策；另外四川、广东、山东、江西、江苏及河北等省份多个城市在4月份陆续下调了房贷利率。

◎ 4月25日，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》要求，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

◎ 4月27日，从中原银行位于郑州市的数家营业网点获悉，该银行在郑州市针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷款利率低至4.5%，低于目前4.6%的五年期以上LPR报价。