◎ 4月2日,据克而瑞研究中心发布的报告,今年一季度仅有三成销售百强拿地,但销售百强房企拿地金额同比增长14%。
◎ 2024年3月,10个重点城市新建商品房成交(签约)面积总计833.87万平方米,同比降44.4%,环比增115.8%。同期,10个重点城市二手房成交(签约)面积总计773.88万平方米,同比降28.4%,环比增108.3%。详情>>
◎ 4月8日,机构报告显示,3月,全国百城二手房挂牌均价出现下跌的城市为80个;一线城市挂牌均价环比下跌1.6%。
◎ 4月9日,住建部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会,会议指出,加快构建房地产发展新模式,要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义,加大保障性住房建设和供给,完善“市场+保障”的住房供应体系,不断满足工薪收入群体刚性住房需求。
◎ 中指研究院的数据显示,3月房地产企业债券融资总额环比大幅增长116.3%,为2023年9月以来最高点。其中,信用债融资环比大幅增长230.7%,占比78.0%。
◎ 据Mysteel统计,18家重点房企2024年1-3月销售额合计3982.65亿元,同比下降48.1%;18家重点房企2024年1-3月销售面积合计2291.48万平方米,同比下降53.1%。详情>>
◎ 4月15日,财政部、住建部印发《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》。其中城镇老旧小区改造资金采取因素法,根据各省年度老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数等因素以及相应权重测算分配,并结合财政困难程度进行调节。
◎ 4月16日,国家统计局公布,3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
◎ 4月16日,国家统计局公布,1-3月份,全国房地产开发投资22082亿元,同比下降9.5%;其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。1-2月份,新建商品房销售面积22668万平方米,同比下降19.4%。
◎ 4月16日,中国国家统计局副局长盛来运在国新办举行的新闻发布会上表示,我国现有存量房中,90平米以下的房子占绝大多数,随着人们生活水平的提高和城镇化的推进,改善型和刚性需求依然较大,我国仍有支撑房地产健康发展的条件。
◎ 4月18日,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新表示,融资成本稳中有降。一季度新发放个人住房贷款利率3.71%,同比降0.46个百分点。
◎ 财政部:2024年一季度,国有土地使用权出让收入8147亿元,同比下降6.7%。土地和房地产相关税收中,契税收入1511亿元,同比下降6.4%;房产税收入1051亿元,同比增长21%;城镇土地使用税收入619亿元,同比增长12.3%;土地增值税收入1815亿元,同比增长0.7%;耕地占用税收入499亿元,同比增长21.5%。
◎ 4月25日,财政部发布关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告。村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。
◎ 据Mysteel不完全统计,截至4月30日,已有18家重点房企发布了2024年一季度的业绩情况,合计实现营业收入3118.43亿元。从净利润来看,8家房企实现盈利,其中仅有4家房企净利润实现增长,中海地产净利润66.5亿元,排名第一。详情>>
◎ 4月30日,中共中央政治局召开会议。会议强调,要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。
◎ 4月30日,央行数据显示,2024年一季度末,人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元,同比增长1.7%,增速比上年末高0.2个百分点,一季度增加6090亿元。
◎ 据Mysteel不完全整理,截至4月30日,已有54城出台了近70次稳楼市政策,其中北京一月内三次松绑楼市政策,成都全面取消限购,多城出台“卖旧换新”补贴政策。详情>>