Mysteel：9月房地产大事记 福建螺旋管18905915829

时间：2024-9-30 来源：广鑫贸易

◎中指研究院数据显示：1-8月，全国重点100城新房销售面积同比降31%。其中，8月环比降11%，同比降17%。

◎根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年8月，百城二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点；同比下跌6.89%，跌幅较7月扩大0.31个百分点。

◎据Mysteel不完全整理，10家重点房企在半年报中公布了2024年具体经营计划目标完成情况。其中，8家重点房企公布了上半年新开工及复工面积，共计2713.72万平方米；10家重点房企公布了上半年竣工面积，共计5062.41万平方米。详情>>

◎Mysteel统计了20家重点上市房企2024年上半年的业绩情况，合计营业收入达8972.62亿元，同比降9.8%；合计净利润为193.75亿元。详情>>

◎据Mysteel统计，17家重点房企2024年1-8月销售额合计12531.89亿元，同比下降36.2%；8月销售额合计1368.02亿元，同比下降23.7%，环比增长2.5%。详情>>

◎9月11日，中国企业500强榜单出炉。据Mysteel统计，共有14家房地产企业上榜，营业收入总计达39782.08亿元。详情>>

◎住建部：2024年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。分地区看，江苏、吉林、青海、上海、重庆、江西等6个地区开工率超过90%。

◎国家统计局：1-8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%。

◎金融监管总局：截至目前，商业银行已审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿，支持400余万套住房如期交付。

◎财政部：1-8月，国有土地使用权出让收入20218亿元，同比下降25.4%。土地和房地产相关税收中，契税3558亿元，同比下降12%；房产税2967亿元，同比增长20.1%；城镇土地使用税1603亿元，同比增长11.1%。

◎9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示：

（1）引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

（2）将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

（3）延长两项房地产金融政策文件的期限，此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。

（4）将优化保障性住房再贷款政策，此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。

（5）将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。

◎9月26日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

◎住建部部长倪虹主持召开党组会议强调，全力促进房地产市场止跌回稳，持续推动建筑业工业化、智能化、绿色化转型升级。支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。

◎工行、农行、中行、建行均发布公告，将调整存量个人住房贷款利率，10月12日发布具体操作细则。

◎据Mysteel不完全整理，截至9月30日，55城出台66条楼市松绑政策，其中四大一线城市楼市政策再松绑，先后调整限购、限贷和税收政策，广州更是全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。详情>>